上海华鑫天地二期
华鑫天地
入口
大堂
电梯厅
公共区域
类 型：商业综合体（甲级
地 址：上海市徐汇区田林路200号
地铁：距离地铁12号线虹漕路站约688米
电 话：18472190960
楼 层：9层
物业管理费：25.0 元/㎡·月
日租金均价：4.7 元/㎡·天
电 梯：客梯6部，货梯2部
停车位：650个
车位费：500元/月
实用率：72%
开发商：上海建工房产有限公司
物业管理：华鑫物业
总建筑面积：58122平方米
标准层高：2.8米
实用率：72%
出租面积
| 面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 223 平米 | 4.7 元/㎡·天 | 382557 元/月 |
| 317 平米 | 4.7 元/㎡·天 | 543814 元/月 |
| 644 平米 | 4.7 元/㎡·天 | 1104782 元/月 |
| 876 平米 | 4.7 元/㎡·天 | 1502778 元/月 |
| 1325 平米 | 4.7 元/㎡·天 | 2273038 元/月 |
| 1940 平米 | 4.7 元/㎡·天 | 3328070 元/月 |
介绍
项目位于上海漕河泾开发区东区，南至田林路，北至宜山路，东至虹漕路，西至宜州路；项目原为上海第二电表厂配套车间以及上海自动化仪表公司，现为以岛津中国、云赛智联、同方泰德等企业为代表的智慧园区；该项目共分A、B、C三块，整体规划以及A、B地块建筑设计由法国雅克费尔叶建筑事务所担纲，C块由北京都市实践建筑设计事务所参与设计；多地块通过整体设计与二次开发，并设置景观轴营造出建筑群的秩序感，将周边已开发的园区进行串联，打造成智慧社区示范案例。 项目用地面积24956平方米，总建筑面积为58122平方米，其中地上42422平方米，地下15700平方米，建筑占地面积8889平方米，建筑高度23.5米，局部39.5米，地上高部分9层，由若干建筑体块组成，造型各不相同，顺应场地以及与城市的联系，建筑平面转折、朝向、视野，高度以及光线变化丰富，既有灵活的功能，又呈现出独特的性格；建筑师可持续发展理念融入设计中，充分重视良好的自然采光、日照，无视线干扰，通风，具有节能方面的优势；同时，注重自然地元素，建筑放置于绿色的花园之上，绿化屋面和河岸的景观自然衔接，建筑立面外墙为交替的不透明和通透玻璃条形落地窗构成，竖向的框条带来统一的韵律，立面的细节处理，将建筑美学、建筑功能、节能等因素有机的结合起来，凸显园区的特色。 项目外立面采用了垂直叶片模式，以保护大楼免受上海炎热阳光的暴晒，这里面使用了两种不同的材料：一面是覆盖着淡金色铝板，而另一面使用了绿色和蓝色的瓷砖，这是中国的传统材料，采用了古老的技术制造的，这种双重色彩之间的相互作用能够产生一种动感，比喻了建筑在城市当中的不断更新换代；园区运用大手笔和小切口的方式，进行了土地全面整改和流转，以打造科大力推进产景相融、产旅一体、产村融合为发展的理念，在发展过程中不断的壮大，现在已经成为比较的综合办公园区。园区在发展过程中，坚持区区合作，品牌联盟的发展战略，现在已经成为颇具有影响力的产业园区品牌之一，带动了周边经济的发展。 作为上海仪电智慧产业园区示范项目，应用新一代信息技术，围绕智慧管理、智慧服务和智慧产业，构建智慧产业社区生态圈的目标，对原有弱电智能化系统的功能进行了升级，智慧园区建设的系统包括智慧物业管理系统、智慧访客管理系统、智慧停车管理系统、BIM智慧运维系统、综合服务系统、企业桌面系统、公共资源预约系统、园区一卡通系统、新能源汽车租赁系统、自助提货柜系统、智慧路灯网系统、智慧能源系统、智慧会议系统、创客服务系统和智慧园区展示中心15个应用系统。
周边信息
附近的酒店 距离桔子水晶上海漕河泾宜山路酒店342米、距离怡馨酒店(上海桂林路地铁站店)533米、距离全宿酒店(漕河泾开发区上海师范大学店)595米、距离上海漕河泾开发区润昇希尔顿花园酒店678米、距离全季酒店(上海漕河泾虹漕路店)680米、距离艾巢青年旅社(上海桂林公园地铁站店)738米、距离城家公寓(上海漕河泾桂林路地铁站店)808米、距离如家商旅酒店(上海漕河泾桂林公园地铁站店)902米、距离登巴客栈(上海南站桂林公园地铁站店)1.0公里、距离上海兰凯公寓1.3公里、距离上海艾尚精选酒店(漕河泾虹梅路地铁站店)1.4公里、距离上海星星Host公寓(环镇南路分店)1.4公里、距离上海来必居旅馆(虹梅路地铁站店)1.6公里、距离迷家青年酒店(上海虹桥漕河泾店)1.7公里、距离纳兰精选酒店1.7公里。
附近酒店分析 2公里范围内共15家酒店。最近距离: 342米，最远距离: 1700米； 300-500米1家，500米-1公里7家，1-2公里7家；酒店类型6种，前三种类型：经济型5家、公寓式酒店3家、高档型2家。有评分数据的酒店平均评分约4.1分。统计时间：2026-10。
附近的餐饮 距离Manner Coffee(华鑫智慧城店)125米、距离华鑫食堂177米、距离Wagas沃歌斯(田林华鑫店)198米、距离浮时Flow Sip Bar(锦和尚城)255米、距离1点点(田林店)270米、距离TriFirst Bakery仙享福·烘焙屋275米、距离沙县小吃(田林路店)280米、距离肯悦咖啡(越界锦和尚城店)396米、距离杨国福麻辣烫(宜山路店)397米、距离王奋斗贵州酸汤牛肉火锅(徐汇田林店)413米、距离米缸饭庄(漕河泾店)422米、距离林起新·烧腊专门店(越界店)430米、距离爷爷不泡茶NOYEYENOTEA(上海锦和尚城店)444米、距离极乐小煮·成都冒菜(桂箐店)448米、距离馄饨王(华悦家园店)456米、距离ATAPAS(桂箐路店)470米、距离三太子龙虾(田林路锦和越界尚城店)478米、距离强生食堂481米、距离祈贵庭(越界锦和尚城店)483米、距离瑞幸咖啡(漕河泾齐来科技园店)497米。
附近餐饮分析 2公里范围内共118家餐饮。最近距离: 125米，最远距离: 2000米； 100-300米7家，300-500米13家，500米-1公里48家，1-2公里50家；餐饮类型55种，前三种热门类型：快餐11家、咖啡厅7家、火锅6家。人均约¥5～¥238。统计时间：2026-10。
附近的银行 距离中国工商银行(华鑫中心支行)129米、距离中国工商银行24小时自助银行(华鑫中心支行)138米、距离中国建设银行(漕河泾支行)316米、距离华夏银行(漕河泾支行)370米、距离上海浦东发展银行24小时自助银行(漕河泾支行)446米、距离上海浦东发展银行(漕河泾支行)459米、距离中国银行上海市分行培训中心515米、距离中国农业银行(漕河泾开发区支行)587米、距离中国邮政储蓄银行(漕河泾支行)591米、距离中国农业银行24小时自助银行(漕河泾开发区支行)596米、距离中国建设银行(桂平路支行)602米、距离中国邮政储蓄银行24小时自助银行(漕河泾支行)613米、距离中国银行(漕河泾开发区支行)653米、距离中国农业银行上海市分行信息技术管理部669米、距离中国银行(漕河泾支行)679米、距离中国银行24小时自助服务(漕河泾支行)679米、距离中国工商银行(漕河泾科技支行)703米、距离上海农商银行24小时自助银行(田林支行)709米、距离上海农商银行(田林支行)720米、距离招商银行24小时自助银行(漕河泾支行)730米。
附近银行分析 2公里范围内共101家银行及相关金融网点。最近距离: 129米，最远距离: 2000米； 100-300米2家，300-500米4家，500米-1公里22家，1-2公里73家；主要银行品牌包括：中国工商银行13家、中国农业银行13家、中国邮政储蓄银行12家。统计时间：2026-10。
部分入驻企业
温州长江汽车电子有限公司、上海灵刃网络、上海塞嘉电子科技有限公司、上海并擎软件科技有限公司、上海假面信息科技有限公司、上海科技网络通信有限公司、上海乂学教育科技有限公司、上海敬众科技股份有限公司、永辉云创科技有限公司、上海述信信息科技有限公司、钛马信息网络技术有限公司、岛津上海实验器材有限公司、上海思普信息技术有限公司、上海燃境科技有限公司 ... ...